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鋼結構的房子利與弊 選擇樓盤要看哪些方面
日期:2019-12-16 瀏覽

鋼結構的房子利與弊

鋼結構的房子利:自重輕、施工方便、綜合造價低自重輕。鋼結構的房子弊:耐火性和耐腐性較差。

鋼結構的房子利:

1、自重輕、抗震性能好鋼材具有延性,能比較好地消耗地震帶來的能量,所以抗震性能好,結構安全度高。材料勻質性和各向同性好,屬理想彈性體,最符合一般工程力學的基本假定;輕鋼結構自重輕,相同建筑面積的建筑樓層,輕鋼結構住宅空間利用率高。

在空間使用率上。鋼結構的斷面小,與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8%左右。鋼結構建筑風格也更顯靈活豐富,戶內空間可多方案分割,可以滿足不同用戶的需求。

2、施工方便、工期短鋼結構構件,可以實行工廣化生產,現場安裝。由于現場作業量小,對周圍環境污染少,同時,施工機械化程度高,加快了施工速度。根據統計,同樣面積建筑物,鋼結構比砼結構工期可縮短1/3,而且可節省支模材料。

3、綜合造價低自重輕,基礎費用降低,總體用料減少,直接成本降低,建設工期短,間接費又可減少,所以綜合造價低。

鋼結構的房子弊:

1、從抗震力學性能來講,純鋼結構不適宜高層住宅,由于相同的承載力其斷面比較小,則剛度比較減小,會帶來不穩定感且樓板和支撐等的要求比較高。輕鋼結構房屋對建筑設計、管道布置等有一定的要求,房型和建造造型等一旦確定就不能像傳統房屋邊改邊修。

2、耐火性和耐腐性較差。由于配套的保溫高溫體系不完善,導致造價比混凝土房屋高。鋼結構房屋認識和接受程度不高。


選擇樓盤要看哪些方面

1、先看產權,一般普通住宅的產權年限是70年,商業性質的是40年,看產權是不是屬于小產權,小產權切記不要買。

2、再看環境,環境可以分為地段和配套。地段是影響房價的重要因素,而配套包括商業配套、醫療配套等方面,至于如何選擇還要根據自身情況來定。

3、要看物業,物業將影響著你以后的舒適度,物業管理專業負責,會使你以后生活更加舒適。所以要看下物業的服務范圍、物業公司服務水平、物業費標準等。

4、盡量選購有成功開發經驗的開發商開發的樓盤。因為房地產行業是一個資源整整合樣的行業,因此有著成功開發經驗的開發商開發的樓盤更有保障,這樣的樓盤一般不會出現因為資金不足而不能按時交房是情況。

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